Verwaltung von Mietobjekten

Ein Auszug aus unseren Leistungen für eine Mietverwaltung

• Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern
• Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer.
• Erstellung und Abschluss der erforderlichen Mietverträge
• Wohnungsabnahme und Erstellung der Übergabeprotokolle

• Abwicklung des Zahlungsverkehrs
• kaufmännische Buchführung
• Kontrolle der Rechnungen auf rechnerische und inhaltliche Schlüssigkeit
• Sollstellung der Mietzahlungen
• zeitnahes Mahnwesen bei Zahlungsverzug
• Mieterhöhung nach Mietvertrag und gesetzlichen Bestimmungen
• Verwaltung der Mietkautionen

• Erstellung der Betriebskostenabrechnung
• Ausweisung der Aufwendungen nach §35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen)
• Erstellen einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer
• Lieferung aller nötigen Belege für das Finanzamt / Steuerberater

• Ausschreibungen, Erstellen von Preisspiegeln
• Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Belegprüfung
• Maßnahmen zur Einhaltung bzw. Durchsetzung der Hausordnung
• Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Mahnverfahren, etc.
• Schadensmeldungen bei Versicherungsfällen,Schadensbeseitigung
• Beauftragen von Sachverständigen

• Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des baulichen Zustandes und technischer Anlagen
• Beauftragung und Überwachung von Serviceunternehmen
• Veranlassung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Beratung bei Modernisierungs und Energiesparmaßnahmen

• Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
• Aufstellung einer Hausordnung

Neu: Automatische Energieoptimierung! Sobald sich am Strom- oder Gasmarkt etwas ändert, werden die Tarife automatisch angepasst.

Dieses Leistungsverzeichnis ist keine vollständige Auflistung. Wir passen den Umfang an das betreffende Mietobjekt individuell an.